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    中央空调主要维修保养项目


    中央空调维修保养的主要保养项目


    一、中央空调维修保养分类

    1、检查性维护保养:

    1.1 基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;

    1.2 现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;

    1.3 提供各类必要的增值服务;

    1.4 就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案;

    2、预防性维护保养:

    2.1 包括检查性维护保养提供的内容;

    2.2 按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

    2.3 预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;

    3、全面性维护保养:

    3.1 全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

    3.2 在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;

    4、紧急性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保短停机时间;

    5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能将耗;

    6、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资;

    7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。

    二、中央空调系统维护保养内容

    1、空调主机部分;

    1.1 检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;

    1.2 检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏;是否需要补充制冷剂;

    1.3 检查压缩机运转电流是否正常;

    1.4 检查压缩机运转声音是否正常;

    1.5 检查压缩机的工作电压是否正常;

    1.6 检查压缩机油位,颜色是否正常;

    1.7 检查压缩机油压、油温是否正常;

    1.8 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况;

    1.9 检查空调主机各接线端子有无松动;

    1.10 检查水流量保护开关工作是否正常;

    1.11 检查电脑板、感温探头 阻值是否正常;

    1.12 检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;

    2、风系统的检查:

    2.1 检查风机盘管出风的风量是否正常;

    2.2 检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;

    2.3 检查出风温度是否正常;

    3、水系统的检查:

    3.1 检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水;

    3.2 检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网;

    3.3 检查水系统中有无空气,是否需要排气;

    3.4 检查回水、出水温度是否正常;

    3.5 检查水泵声音、电流是否运转正常;

    3.6 检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;

    3.7 检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象;

    三、中央空调系统维护保养定期回访

    1、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好;

    2、检查设备、系统的运行工作纪录;判断是否有故障;

    四、中央空调检修内容

    1、正常运转中的检修

    1.1 查压缩机冷冻油的油压及油量;

    1.2 系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;

    1.3 检查有无不正常的声响、震动及高温;

    1.4 检查冷凝器及冷却器的温度、压力;

    1.5 检查各种阀门是否正常;

    1.6 检查冷水机出入水的温度及压力;

    1.7 检查主电路上接线端子并压实;

    1.8 检查电气控制部分;

    1.9 检查机组润滑系统;

    1.10 检查各仪表、控制器的工作状态;

    1.11 保持设备处于清洁状态;

    2、年度间停机后的检修

    2.1 检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;

    2.2 检查及制冷设备安全保护装置整定值;

    2.3 检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充

    2.4 检查压缩机电机绝缘情况

    2.5 检查并收紧电路上的各电线接点

    2.6 检查电气控制部分

    2.7 提供以上内容检查报告(每年一次)

    3、末端的检修

    3.1 空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。

    3.2 空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。

    3.3 检查、调整皮带,清洗冷凝器,清洗过滤器(每年至少一次)。

    3.4 清理管路、除污(每年至少一次)。

    3.5 空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。

    4、水系统检修工作内容

    4.1 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油

    4.2 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件。

    4.3 冷却塔一般保养性检修检修。

    4.4 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计。

    5、保温情况的检查及更换修理。